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분야:금융재테크 문의자:rladb6 등록일:2006-08-19
모기지론을 받을수 있을지 궁금합니다
  아파트 분양을 받으면서 모기지론을 받을수 있는지..
그리구 주공도 모기지론을 받을수 있는지 궁금 합니다..
올해 6월에 있을 아산배방 주공 뜨란채 33평을 분양 받고 싶은데,
제가 가지고 있는 자금이 조금 부족한듯 한데, 분양을 받고싶구,
또 거기가 투자 가치가 있는지도 궁금합니다..
고수님들의 조언 부탁드립니다..
자문위원 답변
 
안녕하세요?

먼저 한국주택금융공사의 중도금대출에 관한내용이며 주공도 가능합니다

  1.대출신청자격  
    0.만 20세 이상 세대주로서 분양대금의 10% 이상 납부한 아파트 수분양자 
    0.무주택자 또는 1주택자(대출신청일 현재, 동일 세대 기준)- 1주택자는 
      보금자리론 전환 이후 1년 이내 기존 주택 처분 조건으로 취급
    0.소득증빙이 가능한 자- 소득증빙이 가능한 배우자를 연대보증인으로 
      하는  경우 포함 
      세대주가 무주택일 때 세대원도 가능 

  2.대출대상주택  
    - 신규 분양아파트(주상복합아파트 포함)로서
    - 분양가 기준 6억원 이하
    - 건설(분양)세대수 총 [100]세대 이상
    - 대한주택보증(주)의 분양보증을 받은 사업장. 단, 대한주택공사 등 
      공공기 관이 시행하는 사업장이나“주택공급에 관한 규칙” 제7조제2항에
      의한 사업장은 분양보증을 받은 것으로 간주 
    - 대한주택공사, 지방공사 및 토목ㆍ건축 시공평가순위 [200]위 이내의 업
      체 가 시행 또는 시공하는 사업장(공사로부터 별도 승인을 받은 경우 적용 
      배제 가능)
 
  3.대출가능금액  : 최대 3억원
    - 주택보증 CSS 등급 요건을 충족하는 경우 아파트 분양가를 기준으로 LTV  
       기준에 의해산출된 금액. 분양가의 최고 70%(DTI 불충족 시 60%)까지 
      가능 

  4.취급금융기관
     국민, 외환, 우리, 하나, 조흥은행, 농협중앙회, 수협중앙회, 신한, 
    기업 은행에서 대출 취급 중임.

다음으로 투자가치에 대한 답변입니다.
아산지구는 신도시로 형성이 되면서 각종 개발호재(교통,역세권,산업단지등)를 갖고 있는 부동산투자의유망지역임에는 틀림 없으나 충청권 특히 대전,천안지역의 아파트 공급물량등으로 볼때 단기적인 투자 보다는 장기적인 자금운용과 투자를 하시기를 바라며 부동산경기동향 및 각종 경제지표를 감안하신후 신중한 판단 있으시길 바랍니다.

감사합니다.
 



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